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Tel: 0172 4345529 o. E-Mail: klaus.d.winter@web.de

 

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Salzelmen

Gerwisch   WZ

EFH Biederitz

Massive Holztür umstandshalber  abzugeben

Preis VB

 

Einbaumaß

H. 2.33m

B. 1,33m

Bad Salzelmen / Schönebeck / 2 Mehrfamilienhäuser saniert und vermietet

Magdeburger Dom

Salzelmen / Schönebeck

 

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 346 000 €  Verhandlungsbasis

Wohnfläche (ca.) 400 m²
Grundstücksfl.ca. 400,00 m²
Käuferprovision    5,95 % inkl. MwSt.
Anbieter
Klaus Winter Immobilien
Am Fuchsberg 37g  39175 Biederi
Telefon: 039292/26173
Mobil: 0172/4345529

Energie / Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 21.01.2020
A+ A B C D F G H
Energieausweis (Bedarfsausweis)


Objektbeschreibung


Die beiden Mehrfamilienhäuser sind voll und teilunterkellert
und wurden
1890 / 1900 in massiver Bauweise mit 51iger bzw. 40iger
Ziegelmauerwerk errichtet.
Die Häuser wurden Mitte der 90iger Jahre umgebaut und saniert, so dass
sich 6 WE im ersten Haus und 2 WE im zweiten Haus befinden. In den
letzten fünf Jahren wurden Treppenhaus, Fassade, Dach sowie zwei
Gasthermen saniert bzw. erneuert.
Das Haus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in Bad SalzelmenSchönebeck.
Von den 6 WE im ersten Haus sind 4 vermietet, 2 WE je ca.50m² stehen
vor der Vermietung, im zweiten Haus befinden sich 2 WE zu je 45m² die
komplett an einen Mieter vermietet worden sind.
Zurzeit wird eine Kaltmiete von 5,00 €/m² 5,95
€/m² erhoben, so dass
sich bei voller Vermietung eine Mieteinnahme von mtl. 2060,00 € ergibt.
Besichtigungen nach Absprache.
Lagebeschreibung
Schönebeck ist Bad Salzelmen / Schönebeck /

2 Mehrfamilienhäuser saniert
und vermietet

39218 Schönebeck, Magdeburger Str.35

 

Lagebeschreibung


Schönebeck ist eine aufstrebende Kleinstadt ca.15 Km südlich von
Magdeburg mit einer guten Infrastruktur, so dass alles vorhanden ist, was
man braucht, um sich wohl zu fühlen.
BadSalzelmen
liegt im südlichen Teil der Stadt und ist vor allem durch
das Gradierwerk, den Kurpark und das Solebad bekannt,
Das Einkaufszenter mit Baumarkt, Möbelhaus, Edeka usw. befinden sich
E
OnlineID:
2s4vd4j
in ca. 700 Metern Entfernung in nördlicher Richtung.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2 000 m.


Alle Angaben beruhen auf Angaben der Auftraggeber, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen
 

Klaus Winter Immobilien
Am Fuchsberg 37g  39175 Biederi
Telefon: 039292/26173
Mobil: 0172/4345529