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Tel: 0172 4345529 o. E-Mail: klaus.d.winter@web.de

 

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Ackendorf/ Haldensleben

Salzelmen

Gerwisch   WZ

EFH Biederitz

Massive Holztür umstandshalber  abzugeben

Preis VB

 

Einbaumaß

H. 2.33m

B. 1,33m

Ackendorf / Haldensleben, wohnen auf dem Lande in der schönen Börde, zwischen Haldensleben und "Bördepark"

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Ackendorf / Haldensleben, wohnen auf dem Lande in der schönen Börde, zwischen Haldensleben und "Börde Park "

 

39343 Ackendorf, Dorfstraße 86
 
Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
 
Kaufpreis 176.000 €
 
Wohnfläche (ca.) 200 m²
 
Zimmer 6
 

Grundstücksfl. (ca.) 750 m²

 

Preise
Kaufpreis 176.000 €  (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
 
Energieausweis (Bedarfsausweis)
 
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 05.03.2020 bis 04.03.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
 

In dem um 1900 erbauten Haus wurde vor 6 -7 Jahren mit der Sanierung begonnen.
Erneuert wurden Dach, eingedeckt mit Tonziegeln, Kunststofffenster, die komplette Elektrik sowie der komplette Sanitärbereich, desweiteren wurde eine moderne Pelletheizung, Solarmodule für warmes Wasser und eine Fotovoltaikanlage installiert.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Diese Räume wären auch zur Vermietung bzw. als Gästezimmer geeignet.

Über eine neue Holztreppe betritt man das ausgebaute Obergeschoß.
Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer, Gäste WC, Essbereich und separater gemütlicher Kaminecke.
Im Anschluß befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem sehr geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Die Dachterrasse hat noch kein Geländer und so sind im Haus noch diverse Restarbeiten zu verrichten, wo man sich auch als neuer Besitzer selbst einbringen kann.
Das Grundstück wird noch beräumt bzw. werden noch Abrissarbeiten verrichtet.
Die hochwertige Küche sollte im Haus verbleiben, bitte direkt mit dem Eigentümer sprechen.

Lagebeschreibung

Ackendorf liegt ca.4 Km südlich von Haldensleben und ca.6 Km nordwestlich vom Einkaufscenter " Elbepark" entfernt und ist mit dem Auto in 5 Min. zu erreichen.
Hier befindet sich die A2 Auffahrt Hohenwarsleben, die in beiden Richtungen Berlin bzw. Hannover zu befahren ist.
In Ackendorf befinden sich eine Kinderkrippe, Kintergarten, Metzger, Gärtnerei und die Poststelle, die Schulkinder werden mit dem Schulbus geholt und gebracht.
Auf dem Schlossareal der Hundisburg finden diverse Veranstaltungen und Events statt, das Schloß ist mit dem Auto bzw. mit dem Rad leicht zu erreichen.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Auftraggeber, eine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen und ist daher ausgeschlossen.

Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie, was man dem Objekt auf den ersten Blick von aussen nicht ansieht.

A

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt
Ansprechpartner

Herr Klaus Winter

Telefon: 039292/26173
Mobil: 0172/4345529
Fax: 039292/26173

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Kaufpreis
176.000 €
+
Kaufnebenkosten
18.603 €
-
Eigenkapital
=
Darlehensbetrag
155.682 €
 
Mögliche Rate
389,21 €
389,21 €
Mögliche
monatliche Rat    
Anschlussfinanzierung36164.7 € Restschuld in Juni 2052
 
 

Oben Straßenansicht

Wohnzimmer Dachgeschoß

Diele EG