Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:

 

         Sichern Sie Ihr Zuhause: mit Sectra              

                     Sicherheitstechnik

                          SECTRA® 

           Mit Sicherheit sicher                                 

 

Tel: 0172 4345529 o. E-Mail: klaus.d.winter@web.de

 

Infraschallanlage

Möser

Gerwisch   WZ

EFH Biederitz

Massive Holztür umstandshalber  abzugeben

Preis VB

 

Einbaumaß

H. 2.33m

B. 1,33m

Einfamilienhaus in Gerwisch, grüne Oase mitten im Ort, mit Gewerbeeinheit

Objektnummer
 
Lage
Einfamilienhaus in Gerwisch, grüne Oase mitten im Ort, mit Gewerbeeinheit
 

Baujahr
ca. 1937
 
Fläche
Grdst: 570 m²
Wohnfläche: ca 130 m²
+Gewerbefläche ca. 50 m²
Immobilienart

 
Kaufpreis
KP 246 000,- € 
Finanzierung möglich
 
Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis: Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 56680,00 kWh/(m²·a) Warmwasser
enthalten
Gültigkeit 12.08.2019 bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Das Haus Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1937
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
frei werdend
2 Stellplätze: Doppelgarage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
offene Küche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDNAnschluss,
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, WaschTrockenraum
Ausstattung: neuwertig
Energie / Versorgung Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Zentralheizung
eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische
Wasserversorgung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde nach 2007 komplett saniert und befindet sich in einen
hervorragenden Zustand.
Zum Grundstück, separat vom Wohnhaus gehört ein kleiner ca.40 m²
großer Laden der geschäftlich genutzt werden kann, wie z.B.(
Nagelstudio, Büro, Planung...) usw. Zur Zeit wird der Raum für
Familienfeiern genutzt. Daran anschließend ebenfalls separat befindet
sich das Waschhaus.
Über ein paar Stufen betritt man das Wohnhaus, von der Diele aus kommt
man in das Bad, das Wohnzimmer und die Küche des Hauses, alles sehr
geschmackvoll hergerichtet und urgemütlich, vom Wohnzimmer gelangt
man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Über die Treppe in der Diele
betritt man das Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein zweites Bad mit
Dusche.
Beheizt wird das Haus mit einer im kleinen und flachen Keller befindlichen
ÖlHeizung.
Auf dem Grundstück befindet sich vor der Doppelgarage eine zweite Aussen
Terrasse, die Wetterunabhängig das ganze Jahr über genutzt werden
kann.
Haus und Grundstück sind sehr gepflegt so dass man sich gleich wohl
fühlt.
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.


Lagebeschreibung

Gerwisch gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Biederitz und liegt am
nordöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg und ist nur ca.6
km entfernt und über die B1 in östlicher Richtung Heyrothsberge oder über
die Bahnverbindung Magdeburg / Berlin zu erreichen.
Eine Buslinie verbindet ausserdem die Städte Burg, Gommern und
Magdeburg.
Der Ort ist also mit dem Auto, Fahrrad oder durch eine Buslinie mühelos
zu erreichen.
Vom Kindergarten, Arztpraxen, Sportclubs, Gaststätten und Supermärkten
ist in Gerwisch alles vorhanden.

Energieausweis liegt nicht vor, wird erstellt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Auftraggeber, eine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
 

Weitere Bilder des Objekts